1-Zimmer Wohnung in Nürnberg St. Jobst
Lage
Entfernungen
| Supermarkt | ca. 400m |
| Schule | ca. 750m |
| Kindergarten/KiTa | ca. 250m |
| Ärztliche Versorgung | ca. 350m |
| Bushaltestelle | ca. 300m |
| Autobahn | ca. 6,5km |
| Bahnhof | ca. 500m |
Exposé Einzimmerappartment mit Balkon
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein bereits seit langem vermietetem Appartement mit Balkon im ersten Stock. Dazu wird noch der Tiefgaragenstellplatz verkauft. Dieser kann neu vermietet werden. Ca. 30 – 50€ Ruhige Lage zur Rückseite. Dort befindet sich auch der Balkon. Wohnung ist zum Eingang vom Hausflur zur Straße hin geschützt, sodass man den Verkehrslärm in der Wohnung nicht hören kann.
Ausstattungs-Beschreibung
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Küche mit kleiner Küchenzeile
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Bad mit Dusche und Toilette
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Aufzug vorhanden
Sonstiges (Keller etc.):
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Kellerraum Nr. 25
Daten im Überblick
Eckdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Adresse | Äußere Sulzbacher Str. 88, 90491 Nürnberg |
| Stadt-/Ortsteil/Gemeinde | St. Jobst |
Kaufpreis & Verfügbarkeit
| Kaufpreis | €; Tiefgaragenstellplatz € |
| Provision | Provisionsfrei |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Aktuelle Nutzung | vermietet |
| Nutzung bei Übergabe | im vermieteten Zustand |
Flächen & Zimmer
| Wohnfläche | ca. 36m2 |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Kellerräume | 1 |
Bauweise
| Baujahr | 1989 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Deckenhöhe (durchschnittlich) | 2,40m |
| Anzahl der Wohneinheiten | 42 |
| Anzahl Etage (inkl. Keller) | 3 |
| Keller | ja |
| Stellplätze | Tiefgaragenstellplatz mit Doppelparken |
| Elektroinstallation | 3-adrig |
| FI-Schalter | vorhanden |
Heizung
| Baujahr Heizung | 1991 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Heizkörper |
Sonstige Ausstattungsmerkmale
| Balkon | 1 |
Internet & Fernsehen
| Internetgeschwindigkeit | 1000MBit/s |
| Internetanbieter | Vodafone |
| Fernsehanschluss | Kabel, Satellit, etc. |
Flurstück & Grundbuch
| Flurstücks-Nr. & Gemarkung | 179/3 |
| Grundbuch-Blatt-Nr. | 3642 von Gemarkung Erlenstegen |
Teilungserklärung
| Urkundenrollen-Nr. Teilungserklärung inkl. Ergänzungserklärungen | XX, Notar XXXX |
| Miteigentumsanteile Laut Teilungserklärung | 14,3 von 1000 Miteigentumsanteilen |
Mieteinnahmen
(falls nicht vorhanden: löschen!)
| Mieteinnahmen kalt / Jahr | 3450€ |
| Nebenkostenvorauszahlung / Jahr | 1080€ |
| Mieteinnahmen warm / Jahr | 4530€ |
| Vermietet seit | 15.06.2000 |
Letze Modernisierungen
| Modernisierungsmaßnahme | Jahr |
|---|---|
| Treppenhaus streichen | 2018 |
Hausgeld- & Nebenkostenaufstellung
| Hausgeld inkl. sonstiger Nebenkosten gesame/Monat | 211,77€ |
| Aktuelle Instandhaltungsrücklagenhöhe (Hausgemeinschaft) | ca. 100000€ |
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